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【已租】1625 Lincoln 超大四半包家具电器带大露台整租$2000

2020年8月1日 mtlrent 0

4半高级公寓 四半=两室一厅一厨房一卫浴。 1625 Lincoln Av, Montreal, QC H3H 2T7 包图片上家具和电器 临近各大高校,步行2分钟(200米)到Concordia 肯考迪亚大学,9分钟到 Collèg LaSalle,15分钟到Dawson College,1分钟(150米)到Guy Concordia 地铁站,十分钟刀麦吉尔大学地铁。公寓周边300米以内,有银行(RBC/BMO),距2157 Rue Guy皇家银行仅70米。各大超市, Pharmaprix药店/诊所,日韩化妆品店,中国超市,医院,理发店,便利店,SAQ, 甜品店,各国餐厅应有尽有(特别是中国餐厅), 健身房等等周边还可以去Sait Catherine 街上的大型mall,PA超市,general hospital等。 […]

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【已租】提包入住!Lasalle区近Newman大街四半带家具电器和车位出租

2020年7月24日 mtlrent 0

Lasalle区带家具电器的千尺四半出租带一个停车位,租金1350/月,租约一年 随时入住位于Newman大街靠近Dollar街,Maxi超市后面步行可达公园、学校和生活配套设施 2020年七月刚新铺的地板 东面西面北面都有窗户,采光极佳东面,西面各有一个阳台 舒适静怡的小区,周围教学资源丰富 八分钟步行至 École primaire Lasalle Junior & Senior 九分钟步行至 École primaire Children’s World Academy 十分钟步行至 École Montessori de Montréal 十分钟步行至 École […]

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【已租】南岸Brossard中心地段两卧一卫 2019年新房包家具出租$1550

2020年7月1日 mtlrent 0

位于南岸Brossard C区 5800 Rue De Chambéry, Brossard, QC J4Z 0N9 四半包家具7月1日领包入住。地处Brossard静逸街区。步行5分钟就可以达到未来的轻轨站,开车3分钟可以进入10号高速公路,去往蒙特利尔岛内仅需15-20分钟时间。近大型商业中心,内含Best Buy, Apple等,近电影院Cinéma Cineplex Odeon Brossard et VIP,临近大型超市Maxi步行可至École primaire Marcelle-Gauveau小学 两卧一卫,2019年新房包家具,提包入住月租 $1550全新设备:冰箱,炉灶,洗碗机,洗衣机,干衣机卧室大窗,自然光线充足,温馨舒适。 带阳台,有室外的储物间,还有一个位置极佳的室外专属停车位。 期待爱惜房子,无烟无宠,信用好的您来入住 一年合约!首月免费! […]

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【已租】Lachine区5半出租,公车直达Shadd,康大Loyola和Westmount High School

2020年6月25日 admin 0

该房子位于84 Avenue Ouellette, Lachine, QC H8R 1L6,交通方便,1分钟进入20号高速。3分钟车程到达火车站Gare montreal-ouest, 步行一分钟到达公车站90,116,123,356。 周边高校林立,学习气氛浓厚。4所著名学校康大loyola,英文私校kells academy和英文公校Royal West Academy, 英文私校College Prep International。公车车程17分钟直达英文shadd center,16分钟到达康大Loyola校区。90路公车20分钟直达英文公校Westmount High School。7分钟到达Royal West Academy。 环境优美,附近有公园Parc Kirkland。提供炉头冰箱,位于二楼5半950元月租。中文短信514-416-9228 微信mtlrentjoy—————————————————————————————————–5 1/2 […]

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【已租】绿线地铁PIE-IX步行三分钟四半整租

2020年6月1日 mtlrent 0

寻干净安静少煮食的朋友整租位于 2725 Av.Bourbonniere, Hochelaga-Maisonneuve 的一楼四半整租$850 都不包 三分钟即可到达绿线PIE-IX地铁 比邻蒙特利尔地标性建筑 奥林匹克中心 天然降噪氧吧 植物园近在咫尺 对面就是学校Collège de Maisonneuve,走路四分钟(300米)达到Commission School De Montréal, 走路五分钟(400米)到达小学 École Sainte-Jeanne-d’Arc Anciennement École Saint Emile 微信 MTLRENTJOY […]

受新冠影响Montreal疫情期间给房东的Tips

2020年4月1日 mtlrent 0

疫情期间虽然现在租房委员会暂停审理不付房租的案子,但是法律上租金是要付的。目前政府的舆论引导非常不利于房东,可是每一个人无论租房还是买房,无论是租金还是房贷都是人类生存衣食住行的必须花销。每个人住在房子里一天就要交一天的钱,这是天经地义。政府没有资格用房东的钱给房客做人情,从而提高自己的支持率! 介于目前的情况我们建议: 给租客提供政府补助信息,帮助租客申请补助 通过协商允许延迟付租金。比如,拿到补助再付。 如果房客不能按时交房租,让他们提出缓租要求,留下沟通证据,有利于房东。 对于老赖和趁火打劫的房客,建议依然去租房委员会提交欠租建档申请,虽然目前不能驱逐也不能审理,暂时只是申诉租客欠租。建议等到排到的时候(届时如果禁令取消,已经可以驱逐)再追加驱逐这一条,趁此机会赶走低质量租客。

蒙特利尔包租婆

魁北克法律规定房客必须履行的基本义务和责任

2020年3月11日 mtlrent 0

租户虽然是消费者,但这也不意味着就是上帝。租户自身也有一份不可推卸的基本责任清单。本文旨在让房客和房东双方都清楚房客在租赁关系中必须需要承担的职责。 ✪ 租户的基本职责是什么?✪ 作为租赁关系中的承租人,每一个租客都必须履行以下基本职责。 必须按照租赁合同中签订的时间准时交租 认真、负责且仔细对待和使用租赁的房屋 日常小型维护、维修是房客必须履行的职责 搬走时必须保持房屋和入住时相同的质量状况 绝不可以更改房屋的格局、形式或使用用途 日常生活中任何行为不可以打扰到周围其他租户 这里面的每一项,我们在下文将会进行详细说明。 一、租户需要合适并且如何支付房租? 租户需要在何时,如何支付租金? 根据房客与房东签订的租赁合同,支付租金是一项基本责任。除非双方商定在租赁合同上注明了特殊的付款日期,否则租户必须在每月的第一天支付租金。如果租客双方默认同意日期的第二天付款,则将被视为延迟支付租金。这种情况下房东可以向蒙特利尔房屋委员会提出申请,要求您支付欠款以及拖延造成的利息。 如果三周后租客仍未支付房租,则房东可以向房屋委员会申请中止租赁。租户可以在房屋委员会收到房东的要求之日前,将所欠的租金款项以及所欠的所有利息存入银行,以免租赁合同取消遭到驱逐。另外,如果租客习惯于延迟支付租金而导致房东经济上形成严重困扰,则房东可以申请取消租赁合同,合法驱逐租户。 二、认真、负责且仔细对待和使用租赁的房屋是什么意思? 根据租客与房东签订的合同,由于房客是暂时居住在出租单元中,所以其对房屋使用的权利也是暂时的,因此租户必须负责任地使用该房屋。 这是租户的一项基本的义务,这涉及到了房屋所有零件的消耗、使用和维护的各个方面。也就是说租客必须做到:修理房屋中由于使用和老化造成的任何损坏。但是,如果租客可以证明损坏不是他的过错,则租客则无需修理。 房屋中如果有任何问题缺陷或损坏,租户必须在第一时间通知房东,以免这些问题不会对房屋造成更大的损害。例如,如果租户没有将严重的管道问题通知房东,并且由于疏忽导致管道破裂,房东可以合理合法的向租客索取全部或部分维修费用。 三、租户需要做房屋维护的工作和任何维修么? 作为房客,已经付了房租了那么需要做任何工作或维修吗?答案是肯定的。租户必须进行不涉及大量工作的小规模维修。例如,更换换灯泡,将负责补漆并填充墙壁上的小孔。如需租客要知道更多相关信息,房屋委员有明文定义什么是租户需要负责的小修。 四、根据法律规定退租时必须将房子以刚承租时相同状态返还? 根据法律规定,结束租赁时租户必须以与刚搬入房屋时相同的条件将房屋退还。当然,对于正常的磨损或不是租客的过错造成的劣化或缺陷,不用负责。为了避免不必要冲突,在房租搬进来时,最好房东拍照并配以描述房屋状况的文档进行存证。 五、根据法律租户无权更改房屋的形式、格局和用途 =租户可以更改居住的出租房屋吗? 除非注明在租约中允许的情况下,否则租客必须需要得到房东的许可才能对出租单元进行重大更改。例如,租户不能添加或拆除墙壁来改变单位的划分方式。如果租户主动在单位中建造任何东西,除非得到房东首肯,否则必须在租约期满前,,并且必须保持不损坏房屋的大前提下将其全部恢复原状。 […]